|
1- EMLAK: Mülk
ve maldan oluşan emlak kelimesi ev, arsa, bağ, bahçe, tarla,
ve arazi gibi taşınmayan malların orta adına denir.
2- HARİTA: Coğrafya olgularının dağılımını
bir plan üzerinde gösteren ölçekli çizimdir.
3- PAFTA: Büyük haritayı meydana getiren parçaların
her birine denir.
4- ARAZİ:
Yerleşim alanları ve yapılmış yollar
dışında kalan topak parçasına denir
5- ADA:
Belirli yollarla çevrili imar planların
meydana getirdiği parsellerin üzerindeki bir arada oluşumuna
denir.
6- MEVZİİ
İMAR PLANI: Bir bölgeye mahsus olan ve genel
olmayan planlanmış bölgeye denir.
7- ARSA (imar parseli) İmar planı kapsamında
yer alan kullanım şekli ve yapılaşma düzeni belirlenip tamamlanmış
arazi parçalarına denir. Arsaların diğer bir ismi ile İmar
parseli' dir.
8- KOORDİNELİ
ÇAP : kadastro pafta üzerinde ilgili parselin koordinatlarının
bulunduğu vesikaya denir
9- ROPERLİ
KROKİ: İlgili parselin yapılabilmesini
sağlayan, gerekli ölçülerin bulunduğu vesikaya denir.
10- İMAR
DURUMU: İmar parselinin boyutlarını, sınırını,
imar planında kullanım şeklini ve yapılacak yapının teknik
şartlarını belirten belgeye denir.
11- İFRAZ
: Tapu kütüğünde kayıtlı bir taşınmazın
birden fazla parsel haline getirilmesidir.
12- TEVHİD
: Tapu kütüğünde kayıtlı birden fazla taşınmazın
tek bir parsel haline getirilmesidir.
13- KAT
KARŞILIĞI ANLAŞMASI: Taraftar
arasında şekil, biçim adet (yüzde ) karşılığı bedel ödemeksizin
Tapu Sicil Müdürlüğü'nce senet altına temlik şeklidir.
14- KAT
İRTİFAKI : Bir arsa üzerinde ileride kat mülkiyetine
konu olmak üzere yapılacak ve yapılmakta olan bir veya birden
çok yapının bağımsız bölümleri için, o arsanın maliki veya
ortak malikleri tarafından, Kat, Mülkiyeti Konunu' na göre
kurulan irtifak hakkıdır.
15- CİNS
TASHİHİ; Tapu kütüğünde kayıtlı bir taşınmazı
niteliğinin değiştirerek, bir başka nitelikteki tapu kütüğünde
tescil edilmesine denir.
16- İSKAN: Yapılan yapının bitmesi nedeni ile
oturulmak için alınan yapı kullanım izine denir.
17- DAİRE:
Yapılarda aynı çatı altında birden
fazla yapılan bölümlerden her birine denir.
18- KAT
MÜLKİYETİ : Tamamlanmış bir yapının kat, iş bürosu, dükkan,
mağaza, mahzen,depo gibi bölümlerden ayrı ayrı ve başlı başına
kullanılmaya elverişli olanların üzerinde, o taşınmazın maliki
veya ortak malikleri tarafından Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre
kurulan özel mülkiyet hakkına denir.
19- AKİT: Tarafların karşılıklı beyanların
alındığı resmi senet tanzimine tabi işlemine denir.
20- SATIŞ
VADİ : Taşınmazın satışının bir kimseye vaat edilmesidir.
21- HİSSELİ TAPU : Birden fazla kişinin
sahip olduğu belgeye denir.
22- MÜSTAKİL
TAPU : Bir kişinin kendi başına sahip olduğu
belgeye denir.
23- DEVRE
MÜLK : Belirli devrelerde kişilerce kullanılarak
belirli zaman içinde diğer halk sahiplerine devredilen mekana
denir.
24- GECEKONDU
: Hazine arazileri üzerinde izinsiz ve yetkisizce
çok kısa sürede yapılan derme çatma kaçak yapılara denir.
25- VEKALET: Kişinin kendi iradesi ile tayin
ettiği bir temsil şeklidir.
26- VERASET
İLAMI : Kanuni varislerin ölenin varisleri olduklarını
resmi kayıt evrakları neticesinde kendilerini kanıtlamalı
ve ilgili mahkemeden almış oldukları tasdikli belgeye denir.
27- MİRASIN
İNTİKALİ : Ölen bir kimsenin mal varlığı ile alacak
ve borçlarının mirasçılarına geçmesine denir.
28- ŞUFA
HAKKI: Hissedarlar arasında birinin üçüncü
şahıslara satışında yürürlüğe girme hakkına denir.
29- ŞERH: Tapu kütüğüne geçici mahiyette olmak
bazı şahsi hakların kaydedilmesine denir.
30- İPOTEK: Alacaktan kalan kısmı için konan
şerhe denir.
31- HACİZ
: İhtilaflı işlerden doğan pürüzün çözümü için
konulan şerhe denir.
32- TEDBİR:
Emlak ile olan ihtilafın ve alacaktan
doğan ihtilafın çözümü için konan şerhe denir.
33- İZALE-İ
ŞUYU: hissedarlar arasında paylaşılmayan
emlakın mahkeme yoluyla satışına isteme şekline denir.
34- İNTİFA
HAKKI: Emlakın iradından faydalanma hakkına
denir.
35- KURU
MÜLKİYETİ: Emlakta hak sahibi olup tasarruf
sağlamayan intifa hakkı ile hareket edebilen terime denir.
36- İRTİFAK
HAKKI: İki emlaktan diğerine geçiş hakkı
tesisine denir.
37- KİRALAMA
İŞLEMİ: Taraflarca belirli zaman ve şartlarda
anlaşarak sözleşme altına alınan kullanım şekline denir.
38- EMLAK
BEYANI : Şahıs, kurum ve kuruşlarca sahibi olduklarını
ispatlayarak bulundukları bölgedeki bağlı oldukları belediyelere
makbuz karşılığı verilen belgeye denir.
39- VERASET
BEYANI :Varislerin mahkeme kanalı ile kendilerini ispatlamaları
neticesinde menkul ve gayri menkullerini kendi adlarına veya
müşterek olarak ilgili daireye beyanda bulunmalarına denir.
40- 376.DİLEKÇE : Vergiden doğan cezaların azaltılması için
ilgili daireye verilen yazıya denir.
41- TAPU
VE KADASTROL MÜDÜRLÜKLERİ : Akitli ve akitsiz işlemleri ile arazi,
arsa ve binalar üzerinde yapılan değişikleri işleyen, kayda
geçen, bunların sicilini tutan devlet dairelerine denir.
|
