|
(4)
SAYILI TARİFE
1) Kayıt harici kalmış
olan gayri menkullerin tescilinden takdir olunan değer üzerinden,
[Binde 9]
2)
Deniz,göl ve nehir kıyılarında izinli
ve izinsiz doldurma suretiyle iktisap edilen yerlerin tescilinden
takdir edilecek değer üzerinden, [Binde 1260]
3)
Gayri menkullerin ve mülkiyetten gayri ayni hakların kanuni
ve mensup mirasçılara intikalinde, bağışlamadan rücularda
ve vasiyetlerin infazında veya piyango ve ikramiye suretiyle
iktisabında kayıtlı değer üzerinden, [Binde 9]
4)
Gayrimenkulların ve mülkiyetten gayri ayni hakların bağışlanmasından,
kanuni mirasçılar dışında intifa hakkından kuru mülkiyet sahibi
lehine ivazsız feragat edilmesinde ve süreli intifa haklarında
süre dolarak intifa hakkının sona ermesinde kayıtlı değer
üzerinden, [Binde 54]
5) Dalyan ve voli mahallerinin tescil, intikal, hibe,
vasiyet, temlik ve sair tasarrufu muamelelerde takdir olunacak
kıymet veya bildirilen bedelden yüksek olanı üzerinden, [Binde
54]
a) İfraz veya taksim veya birleştirme işlemlerinde
kayıtlı değerler üzerinden, [Binde 9]
b) Terekeye dahil gayri menkullerin kanuni
ve mahsup mirasçılar arasında aynen veya ifrazen
yapılacak taksimi ile imar parselasyon planları uygulama sonucu
şüyulanan parsellerin pay sahipleri
arasında rızaen veya hükmen taksiminde
kayıtlı değer üzerinden, [Binde 9]
c) Yukarıdaki fıkralar dışında kalan ve müşterek
mülkiyete konu olanların rızaen veya hükmen pay sahipleri arasında aynen veya ifrazen taksiminde kayıtlı değer üzerinden, [Binde 3.6]
6)
İpotek tesisinde:
a) İpotekle sağlanan borç miktarı üzerinden,
[Binde 3.6]
b) İpoteğe dahil gayri menkullerden birisinin
çıkarılarak başkasının ithalinde veya teminat ilavesinde borç
miktarı üzerinden,[Binde 3.6]
c) Mevcut ipotek derecelerinin sonradan istenilen
değişikliklerinde borç miktarı üzerinden, [Binde 1.8]
7)
Muvakkat tesciller:
Medeni Kanunun 921 nci maddesi gereğince
yapılacak tescillerde kayıtlı değer üzerinden, [Binde 1.8]
8)
Mal birliği ve mal ortaklığının,mukaveleden mütevellit şüf'a,
iştira ve vefa haklarının, aile yurtlarının mutlak veya nakil
ile mükellef mirasçı nasbının sicile şerhinden veya tescilinden kayıtlı değer
üzerinden, [Binde 5.4]
9)
Adi veya hasılat kira mukavelelerinin tapu siciline şerhinde
mukavele müddetine göre hesaplanacak kira toplamı ve mukavele
mevcut değilse veya mukavelede müddet belirtilmemişse bir
yıllık kira bedeli üzerinden, [Binde 5.4]
10)
Teferruatın tapu siciline kaydında beyan olunan değeri üzerinden,
[Binde 3.6]
11)
Satış vaadi sözleşmeleriyle, irtifak hakkı tesisi vaadi sözleşmelerinin
tapu siciline şerhinde, sözleşmede yazılı bedel ile kayıtlı
değerin yüksek olanından, bedelsiz olanlarından kayıtlı değerden,
[Binde 5.4]
12
a)
(4369 sayılı Kanunun 78'inci maddesi ile değişen fıkra. Yürürlük;
29.7.1998) Arsa ve arazi üzerine yeniden inşa olunacak bina
vesair tesislerin tescilinde, Emlak
(Bina) Vergisi değeri üzerinden, [Binde 15]
Bayındırlık ve İskan Bakanlığının görüşü alınarak Maliye ve
Gümrük Bakanlığınca tespit ve ilan edilmiş bulunan sosyal
mesken, işçi evleri ve bunlardan daha düşük nitelikteki meskenler
için Emlak (Bina) Vergisi değeri üzerinden, [Binde 7.5]
Yukarıdaki iki fıkra gereğince hesaplanacak harç, Emlak Vergisi
Beyannamesinin verilmesi gereken süre içinde, şekil ve muhtevası
Maliye ve Gümrük Bakanlığınca tespit edilecek bir beyanname
ile beyan edilir ve beyanname verme süresi içinde ödenir.
Tapu siciline tescil yapılmaması halinde de bu harcın tahsili
aynı esaslar dahilinde yürütülür.
b) Meşfu payın
şüf'a hakkı sahibi tarafından ilama müsteniden iktisabında
kayıtlı değer üzerinden, [Binde 18]
c) (a) fıkrası dışında kalan her nevi cins
ve kayıt tashihinde emlak vergisi değeri üzerinden, [Binde
9]
13)Tapu
harcı mevzuuna giren işlemlerle ilgili tescil ve şerhlerin
terkininden, [2.290.000.-TL]
14)
Yapı kooperatiflerinin ortaklarına dağıtacağı gayrimenkullerin
ortaklar adına tescilinde kayıtlı değer üzerinden, [Binde
1.8]
15)
Gayrimenkullere ait haritaların kopyalarının verilmesinde
her parsele ait kopya için, [4.600.000.-TL]
16)
İlgililerin isteği üzerine gayrimenkullere ait verilecek kayıt
örneklerinin her birisiyle çıkarılacak belge örneklerinin
beher sayfasından (fotokopi dahil),
[930.000.-TL]
17)
Taksim hakkının bertaraf edilmesinde bunun beyanlar hanesine
işlenmesinde gayrimenkulün kayıtlı değeri üzerinden,[Binde
9]
18)
Muvazaa tarikiyle vaki tescillerin hükmen düzeltilmesinde
kayıtlı değer üzerinden, [Binde 108]
19)
a)
(4369 sayılı Kanunun 78'inci maddesi ile değişen fıkra. Yürürlük,
29.7.1998) Gayrimenkullerin ivaz karşılığında veya ölünceye
kadar bakma akdine dayanarak yahut trampa hükümlerine göre
devir ve iktisabında gayrimenkulün devir ve iktisap bedelinden
az olmamak üzere emlak vergisi değeri üzerinden, (Cebri icra
ve şüyuun izalesi hallerinde satış bedeli, istimlaklerde
takdir edilen bedel üzerinden) devir eden ve devir alan için
ayrı ayrı,[Binde 15]
Tapuda kaydı bulunmayan gayrimenkullerin, zilyetlik devir
sözleşmeleri ile devrinde de bu fıkra hükümleri uygulanır.
Hesaplanacak harç, zilyetlik devir sözleşmeleri yapılmadan
önce, şekli ve muhtevası Maliye ve Gümrük Bakanlığınca tespit
edilecek bir beyanname ile bildirilir ve beyanname verme süresi
içinde ödenir.
b) Gayrimenkullerin, irtifak haklarının
ve gayrimenkul mükellefiyetinin sermaye şirketlerine sermaye
olarak konulmasında ticaret mahkemesince tayin olunan değer
üzerinden devir alan için ve gayrimenkul devir hallerinde
devir eden için, [Binde 36]
c) (4369 sayılı Kanunun 78'inci maddesi ile değişen fıkra Yürürlük, 29.7.1998)
Gayrimenkul mükellefiyetinin tesis ve devir yoluyla iktisabında
tesis ve devir için ödenen bedel üzerinden (Bu bedel muayyen
zamanlarda bir şey yapmak veya vermekten ibaret olduğu takdirde
mükellefiyet bedeli beher sene verilecek veya yapılacak şeylerin
20 misline eşit sayılır) devir alan için, [Binde 15]
d) (4369 sayılı Kanunun 78'inci maddesi ile değişen fıkra. Yürürlük,
29.7.1998) Gayrimenkul hükmündeki
daimi ve müstakil hakların tesis ve devri için ödenen bedel
üzerinden (Bu bedel, bunların ayrı kayıtlı değerleri mevcut
ise bu değerden, mevcut değilse üzerlerinde bu hakların tesis
edildiği gayrimenkullerin emlak vergisi değerinin yarısından
aşağı olamaz) devir alan için,[Binde 15]
e) (4369 sayılı Kanunun 78'inci maddesi ile
değişen fıkra Yürürlük, 29.7.1998) Gayrimenkul üzerine irtifak
hakkı tesis ve devrinde (634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa
göre yapılan kat irtifakları hariç olmak üzere) tesis ve devir
için ödenen bedel üzerinden devir alan için, [Binde 15]
f) (4369 sayılı Kanunun 78'inci maddesi ile
değişen fıkra Yürürlük, 29.7.1998) İvaz karşılığında kuru
mülkiyet iktisabında devir bedeli üzerinden devir eden ve
devir alan için ayrı ayrı,[Binde
15]
Yukarıdaki (e) fıkrasında yer alan intifa hakkı ile (f) fıkrasında
yer alan kuru mülkiyetin değerleri bu Kanunun 64'üncü maddesinin
son fıkrasına göre hesaplanan miktarlardan düşük olamaz.
II- Kadastro ve tapulama
işlemleri:
Kadastro ve tapulama işlemleri sonucunda tapu siciline
tescil edilen bazı gayrimenkullerde kayıtlı değer üzerinden;
a)
Tapuda murisi veya kendisi adına kayıtlı olup da kadastroda
beyanname verenlere, tapulamada tespitte hazır bulunanlara
ait gayrimenkullerin kadastrolanmasında veya tapulanmasında,
[Binde 5.4]
b)
Tapuda murisi veya kendisi adına kayıtlı olup da kadastroda
beyanname vermeyenlere, tapulamada tespitte hazır bulunmayanlara
ait gayrimenkullerin kadastrolanması veya tapulanmasında,[Binde
9]
c)
Aslen senetsiz gayrimenkullerin zilyedi adına kadastrolanması
veya tapulanmasında, beyanname verenler ile tespitte hazır
bulunanlardan,
[Binde 7.2]
d)
Aslen senetsiz gayrimenkullerin zilyedi adına kadastrolanması
veya tapulanmasında, beyanname vermeyenler ile tespitte hazır
bulunmayanlardan, [Binde 10.8]
Bu tarifenin 13 numaralı bendinin
(a) ve (c) fıkralarında belirtilen işlemlerden Emlak Vergisi
Beyannamesi verilmesini gerektirenlerin 1319 sayılı Emlak
Vergisi Kanununun 27 nci maddesinde
yazılı ek süre sonuna kadar tapuda gösterilmemesi halinde
harç % 50 fazlasıyla alınır.
|
